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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

Sur 872 m² de terrain arboré et aménagé, Confortable maison avec un grand volume, piscine, garage

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Maison 113.57 m² - 5 pièces - Cuxac-D'Aude (11590)

  • Prix
  • 247 000
  • Ref 3681
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Description de l'offre

Sur un secteur calme et résidentiel, maison de maçonnerie traditionnelle de qualité, beau plafond cathédrale dans le séjour et bien isolé, sols magnifiques en travertin, 113.5 m² habitables en tout dont le séjour cuisine ouverte de 47.7 m², une grande sdb et douche, wc séparé, une belle chambre de 13.5 m² avec placard. à l étage, 1 chambre de 11 m², une grande mezzanine de 19.2 m² pouvant être facilement séparée en 3ème chambre, et un coin bureau mansardé de 8.3 m² pratique pour laisser toutes les chambres disponibles. Climatisation réversible dans toute la maison. Coté annexes, un garage de 22 m², un abris ou atelier de 7.9 m², et une SDE WC extérieure très pratique pour l'été. La piscine avec son coin jacuzzi et nage a contre courant, est en bon état et bien maintenue, couverte par un abris amovible permettant de gagner quelques mois de baignades en plus dans l année et de la garder plus propre. Portail automatisé, grand parking (poss. camping car) c est vraiment un bon choix, à ne pas manquer ! Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11590


Surface habitable (m²) 113,57 m²


surface terrain 872 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 247 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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