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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

Au calme et avec une position dominante sur le Narbonnais, Domaine et ses dépendances sur 19 hectares attenant

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Propriete 344 m² - 11 pièces - Narbonne (11100)

  • Prix
  • 1 867 500
  • Ref 3686
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Description de l'offre

 Très rare, en position dominante, au calme, et bien exposé, tout en étant proche de Narbonne (non inondable) domaine très bien entretenu comprenant : une habitation principale de 229 m² dont un beau séjour de 102 m² haut de plafonds, 3 chambres, un studio en RDC, une 2ème habitation RDC + 1 ETG de type 3 actuellement louée 520 € par mois, une 3ème habitation de plain pied de type 3 louée 600 € par mois, 1 salle de réception, tout type d évènements / mariage (162 m²) + ses annexes, 1 plateau aménageable au 1er étage de 235 m² (toiture en parfait état et déjà isolée), 1 garage / écurie de 66 m², un  hangard bati de 220 m² au sol + 1 étage, 1 chapelle. Ce type de porpriété est rare à trouver sur le Narbonnais, surtout avec de si grandes parcelles attenantes pour près de 19 hectares, partiellement plantées d oliviers et vergers, n hésitez pas à prendre contact pour davantage de renseignements.   Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11100


Surface habitable (m²) 344 m²


surface terrain 19,52 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue imprenable


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 867 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 066 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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