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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

Le plus bel emplacement pour habiter au calme avec une vue imprenable, c est ici !!!

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Maison 135 m² - 6 pièces - Saint-Marcel-Sur-Aude (11120)

  • Prix
  • 375 000
  • Ref 3714
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Description de l'offre

Exclusif : Quand on dit que l environnement d une maison est le plus important, ne cherchez plus, celui ci très probablement le plus beau que vous verrez ! Sur 10 881 m² de terrain dominant tout un village, solide maison de 135 m² habitables avec PISCINE, pièce de vie lumineuse avec aucun vis à vis, 4 chambres, 1 salon séjour et cuisine ouverte, 1 salon d été et cuisine (poss. gite pour invités...), 2 SDE, 2 wc, garage de 40 m². Piscine très récente avec plage intégrée, le tout avec une vue magnifique ! Le bien est situé sur un terrain classé agicole (donc protégé, et par conséquence aucun risque de lotissement autour à ce jour) ce bien ne peut être agrandi. Attention au coup de coeur, c est tellement rare de trouver un si bon emplacement ! when it is said that the environment of a House is the most important, do not look anymore, this one most probably the most beautiful you will see!On 10 881 m2 of land dominating a whole village, solid House of 135 m2 habitable with swimming pool, bright living room with no screw, 4 bedrooms, 1 living room and open kitchen, 1 summer lounge and kitchen (poss. gite for guests...), 2 SDE , 2 WC, garage of 40 m2. Very recent pool with integrated Beach, all with a beautiful view! The property is located on an area classified as an agiculture (thus protected, and consequently no risk of subdivision around to date) this property cannot be enlarged. Beware of the heart, it is so rare to find such a good location! Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11120


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 1,09 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Année de construction 1980


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €


Taxe foncière annuelle 1 357 €


Taxe d'habitation 1 183 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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