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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

Sur 5500 m² de parc arboré, majestueuse maison de maître de presque 600 m² au cachet préservé.

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Maison 541 m² - 11 pièces - Narbonne (11100)

  • Prix
  • 622 500
  • Ref 3722
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Description de l'offre

TRÈS RARE ! Maison de Maître de presque 300 m² au sol x 2 niveaux, qui est dans la famille des actuels propriétaires depuis 5 générations, et où quasiment tout les éléments anciens sont préservés (sols, cheminées, plafonds...), ce qui devient de plus en plus rare de nos jours. Libre sur 4 faces, beau parc très arboré, des volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de 4.3 m au RDC, 3.5 m à l étage, et plafond cathédrale lumineux au dessus de l escalier culminant à plus de 5 m, c est tout simplement impressionnant. Située à proximité de Narbonne, la propriété profite aussi d une source d'eau. Prévoyez des travaux d amélioration du confort (au moins 200 000 e - menuiseries, sanitaires, chauffage, électricité, fosse septique...) car la contrepartie d un bien resté authentique, c'est le confort qui lui aussi est ancien et reste à améliorer ensuite. Le rapport qualité prix est très bon pour un bien aussi rare à trouver. Visites uniquement pour des projets sérieux, merci de votre compréhension. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11100


Surface habitable (m²) 541 m²


surface terrain 5 501 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 622 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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