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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

AFFAIRE a SAISIR, sur 2654 m² de terrain, habitation et locaux de 262 m² en tout avec une VUE

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Maison 131 m² - 5 pièces - Homps (11200)

  • Prix
  • 242 000
  • Ref 3776
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Description de l'offre

Située sur les abords d OLONZAC et proche du CANAL DU MIDI & HOMPS, sur un beau terrain de 2 654 m² (ideal pour un jardin, un verger, etc...) maison refaite de neuf en 2014-2015, le tout au 1er étage, 131 m² habitables dont un très beau séjour - cuisine lumineux de 55 m² avec un plafond à 3.18 m, donnant sur une belle terrasse semi ombragée avec VUE, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 SDE en tout, cuisine moderne et arrière cuisine. Au RDC, anciens locaux commerciaux, réserves, 2 wc, douche, evier, etc pour 131 m² également, non aménageable en habitation car inondé à titre exceptionnel en 1999 (mais rien aux crues suivantes) idéal pour un atelier, une salle d expo, un commerce ou tout autre idée de votre choix. Garage sous la terrasse. Pour le prix d une maison plus petite en lotissement et sur un terrain 3 fois plus petit, vous avez une affaire très interessante à saisir ! Vendue bien en dessous de sa valeur d achat et de construction qui étaient de 290 000 €, c est au plus rapide !!! Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11200


Surface habitable (m²) 131 m²


surface terrain 2 654 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 242 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 576 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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