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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

Belle villa sur équipée de 170 m² de plain pied avec piscine

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Villa 169.87 m² - 5 pièces - Saint-Marcel-Sur-Aude (11120)

  • Prix
  • 346 000
  • Ref 3801
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Description de l'offre

A quelques mn de St Marcel, proche commerces et canal du midi, belle villa très bien aménagée comprenant un bel espace de vie de 65.49 m² (grande cuisine ouverte bien équipée incluse), 4 belle chambres et 2 SDE (dont une suite parentale de 31.72 m² !!), 2 wc, atelier, cellier et garage moto. Voulets roulants électriques, panneaux solaires, climatisation du séjour, chauffeau eau thermo., goutieres alu sur mesure, terrasse ombragé dont une partie modulable avec des lames alu a inclinaison motorisées, terrain totalement aménagé, dallé et arboré, piscine de qualité en beton fibré carbone (fibergun) et sa couverture amovible. C est un très beau bien, ne demandant que très peu d entretien, et à un bon prix, à ne pas manquer ! Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11120


Surface habitable (m²) 169,87 m²


surface terrain 662 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 346 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 867 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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