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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France
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Maison 343 m² - 10 pièces - Narbonne (11100)

  • Prix
  • 441 000
  • Ref 2863
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Description de l'offre

Maison en pierre de 1780 agrandie depuis et maison d'hôte situées près de La Caunette (34210) a 35 mn de Narbonne. Rénovations complètes entre 2008 et 2010. La maison d'hôte,avec un bon potentiel de chiffre d' affaire , avec un total de 5 chambres avec leurs salles d'eau / WC et 1 autre chambre ( Gite) avec salle de bain / WC, dressing , séjour et frigoet 1 grand chambre suite parentale. Sous sol, grand garage et une cave à vin superbe- salle à manger/bibliothèque. Cour avec piscine 7 x 4 chauffée, un bar/cuisine d' été. Panneaux voltaïques avec contrat chez EDF ( depuis 2010) qui rem burse l électricité. Clim réversible dans toutes les chambres, poêle à granules dans maison des propriétaires ; arrosage auto d un puits. Vendu meublée et équipée. *****,Old stone house built in 1780 that has been enlarged since ( between 2008 and 2010) and operates as a successful Bed and Breakfast, close to La Caunette and Minerve. 5 bedrooms en suite with hot/cold aircon and a 6th that is a Gite- with large bedroom-bathroom-dressing room and sitting room with a fridge. ,Basement has a large garage and a stunning wine cellar with dining room and library. ,Large private courtyard with pool - 7 x 4 m, a bar and fully equipped summer kitchen. Solar panels for heating hot water and a contract with EDF since 2010 untill 2030. Auto watering system from a pluvial well. ,Le prix est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de  St Marcel Immobilier

Descriptif du bien

Code postal 11100


Surface habitable (m²) 343 m²


surface terrain 430 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Mode de chauffage SOLAIRE


Année de construction 1780


copropriété NON


Prix de vente 441 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 634 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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