Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

15 pièces - 436,60 m²

Au calme, plein Sud, ensemble immobilier Maison 3 gites Piscine couverte, parc de 1900 m²

640 000 €

Ref : 4273

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RARE, Sur un secteur un plein expansion a St Marcel, Maison de Caractère sur 1900 m² de parc arboré comprenant une maison de 230 m² habitables + grenier de 100 m² aménageable,une PISCINE couverte (5.3m x 7m), garages sur 100 m², grand atelier 52 m², grenier aménageable deplus de 100m²( toiture en TBE), ainsi que 3 gites : un T2 de de 52 m², un T3 en duplex de 65 m² et un T4 en duplex de 88.6 m², une salle de jeux de 52 m². Taxe fonciere de 3800 €, idéal pour un projet locatif, l actuel propriétaire a du cesser l activité cause santé, mais ce type d activité peut facilement être relancée.

pour toute visite, contacter Eric au o6 63 07 64 65, merci

Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI)

Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE en le copiant-collant dans votre barre de recherches

https://youtu.be/uHhKuOEQvYo

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

Surface habitable (m²) 436,60 m²

surface terrain 1 916 m²

Nombre de chambre(s) 11

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Interphone OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 640 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 800 €

Rez de chaussée

garage 16.45 m²

cave 13.52 m²

annexe 22 m²

réserve 72.5 m²

salon/sejour 52.72 m²

espace bien-être 52.11 m²

Etage 1

terrasse 30.07 m²

terrasse 60 m²

entrée 17.76 m²

salon/sejour 44.51 m²

cuisine 16.72 m²

Placard 2.04 m²

salon/sejour 18.26 m²

chambre 15.03 m²

buanderie 3.04 m²

salle d'eau 3.76 m²

salon/sejour 65.17 m²

salon/sejour 88.62 m²

piscine 70.1 m²

Etage 2

Couloir m²

chambre 14.31 m²

chambre 18.69 m²

chambre 27.42 m²

salle d'eau 7.1 m²

dressing 3.28 m²

salle 18.74 m²

Dégagement 2.41 m²

salle de bain 4.91 m²

Etage 3

annexe 105.69 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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