04 68 42 28 60
 
2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

Grande maison avec possibilite de vivre en RDC (67m²) pour personne agée à petit budget , avec 2 cours

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Maison 136 m² - 7 pièces - Saint-Nazaire-D'Aude (11120)

  • Prix
  • 99 000
  • Ref 3974
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Description de l'offre

Proche St Marcel sur Aude, village avec commerces ecole et college, calme et non inondable, parking facile, maison de village qui avait été jumellé avec une maison voisine, ce qui permet d avoir un RDC de 67 m² de plain pied (TRES RARE à TROUVER !), 2 cours en RDC une en longueur et l autre rectangulaire avec 2 entrées séparées si besoin, possibilité aussi pour créer un gite ou un bureau séparé (profession libérale...) 136 m² habitables en tout (2 séjours, cuisines, 3 SDE ou B, 2 WC, 5 chambres, 1 grenier de 27 m² aménageable en plus et 1 grenier bas pour rangement. Toitures saines sauf sur une petite partie à revoir entre les 2 toitures (vu par un couvreur qui annonce que c'est pas grand chose mais devis en attente), présence de 3 volets roulants electrique avec commande centralisée, prévoir au moins l'electricité à mettre aux normes (ancienne) et quelques amélioraiton de confort selon vos besoins. Possibilité d acquérir un garage de 38 m² situé proche du bien avec 1 étage pour 40 000 € en supplément. (le garage est négocialble, sa toiture est à revoir). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11120


Ville Saint-Nazaire-d'Aude


Surface habitable (m²) 136 m²


surface terrain 12 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Murs mitoyens 2


Copropriété NON


Prix de vente 99 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 961 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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