04 68 42 28 60
 
2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

RARE !! Villa indépendante T5 en position dominante, sur 800 m² de terrain arborée avec piscine

< Retour

Maison 132.3 m² - 5 pièces - Moussan (11120)

  • Prix
  • 239 000
  • Ref 4012
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

AFFAIRE présentée EN PRIMEUR à SMI, et AU PLUS RAPIDE car rare à ce prix, sur les hauteurs de MOUSSAN, maison de plain pied en position dominante de 132 m² habitables avec piscine (coque) et grandes terasses (bois à refaire en partie posé sur dalle de béton). L'agréable espace de vie bien ensoleillé est de 53 m², grande cuisine équipée, 1 belle suite parentale de 23 m² environ avec sa SDE WC et dressing, 3 autres chambres de petite taille (entre 8 et 8.5 m²) peuvent être jumelées ou à utiliser comme vous le souhaitez. Buanderie, garage moto - vélo ou atelier. Situé au calme au bout d'un chemin privé sur lequel vous profitez d'une servitude d'accès, le prix attractif du bien tient compte de son état et de son implantation. Situé sur un sous sol argileux, la maison a connu des petites fissures dont beaucoup ont été reprises entre temps (photos des fissures disponibles avant restauration pour etre très transparent) et l acquéreur de ce bien sera informé en connaissance de cause. Quelques petits travaux sont à prévoir, la seconde SDB est à faire, les branchements sont en attente, le sol d'un dégagement de 2.7 m² est à faire (petite chape ciment, carrelage), plus quelques rafraichissement / finitions comme les murs de la buanderie, par exemple, mais ce sont que des petits travaux à découvrir avec une visite. Cependant, une villa sur ce secteur et de cette superficie totale qui serait impeccable depasse les 300 000 € à ce jour, cela reste une affaire à saisir dans tout las cas ! Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11120


Ville Moussan


Surface habitable (m²) 132,30 m²


surface terrain 812 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 239 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de SMI SAINT MARCEL IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à SMI SAINT MARCEL IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SMI SAINT MARCEL IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/