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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

En bord de village, au calme avec une magnifique vue ! Villa de 156 m² sur 4000 m² de terrain

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Maison 156.22 m² - 5 pièces - Saint-Marcel-Sur-Aude (11120)

  • Prix
  • 415 000
  • Ref 4032
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Description de l'offre

Proche de St Marcel, sur le secteur St Nazaire - Ventenac - Paraza, villa de 2006-2008 de belle qualité porposant sur 153 m² habitables un beau séjour lumineux de presque 58 m², avec une cuisine bien équipée et de nomberaux rangements, poele à bois, climatisation réversible, 3 chambres dont 1 avec dressing, et une 4eme chambre / pièce séparée de la maison de 27,7 m² adaptable selon vos besoins en salon, pièce d acceuil, atelier... 1 salle d'eau avec WC et une grande SDB + douche de 90 cm avec WC, les sanitaires sont équipés avec des éléments de marque et de bonne qualité, buanderie et celier très pratique proche de la cuisine, beau terrain de 4000 m² avec une très belle vue, chauffe eau solaire, belle PISCINE (Sel avec ph auto) de 8m x 4m entretenue (liner pvc armé neuf en 03-2021) chauffée et protégée par un abris amovible. Sur le terrain, environ 1000 m² sont encore constructibles pour un autre porjet si nécessaire. Abris voiture bati (il peut être fermé facilement en garage si souhaité). Abris de jardin en métal. L'emplacement est extraordinaire, il est difficile de trouver un si bon envirronement, au plus rapide ! Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11120


Ville Saint-Marcel-sur-Aude


Surface habitable (m²) 156,22 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Année de construction 2006


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 415 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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