Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

7 pièces - 241,78 m²

OFFRE ACCEPTEE - VENTE EN COURS - Grande remise de 194 m² + ateliers sol et habitation T7 de 240 m² avec 185 m

340 000 €

Ref : 4121

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OFFRE ACCEPTEE - VENTE EN COURS

RARE : À quelques KM de Saint-Marcel, dans un beau village du canal du midi, habitation de 241 m² (avec climatisation gainée) est parfaitement adaptée à une famille avec plusieurs enfants ou pour une activité de gite (double séjour, double cuisine existants) L espace de vie total de 87m² est partagé en 2 séjours, idéal pour faire une salle de loisir ou un immense salon séparé également, 5 chambres dont 1 belle suite parentale avec dressing et SDE. Pour le bien-être de tous, ses 2 salles de bains et/ou douche séparées seront appréciées par les adultes comme par les enfants. Avec autant de chambres, vous pourriez en transformer une en salle de jeux pour vos enfants, ou en second dressing pour les parents. Sa surface intérieure est d'environ 241.78m² de même niveau avec un accès au jardin EXPOSE PLEIN SUD depuis les espace de vie et 2 chambres. Pour manger en plein air, vous disposerez d'un charmant jardin occupant 185m² avec une piscine hors sol bois avec chauffage. L'espace extérieur est très agréable et permet de prendre l'air et le soleil. Le logement en RDC ou sous sol donne accès à un grand espace de parking (même en camping car) qui vous évitent de tourner en rond pour trouver à vous garer, plus 2 ateliers fermés pour le bricolage ou le stockage à l abris. Prix de vente : 350 000 €. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est assez bas, seulement 1 231 euros par an.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

Surface habitable (m²) 241,78 m²

surface terrain 496 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Nombre de garage 1

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 340 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 231 €

Rez de chaussée

garage 194.85 m²

réserve 11.43 m²

réserve 9.12 m²

Etage 1

salon/sejour 42.95 m²

cuisine 17.2 m²

Couloir 15.66 m²

WC 1.88 m²

chambre 15.78 m²

chambre 12.75 m²

salle de bain 6.06 m²

chambre 12.95 m²

chambre 12.87 m²

cellier 1.71 m²

salon/sejour 45.22 m²

cuisine 14.31 m²

buanderie 9.1 m²

chambre 15.35 m²

dressing m²

salle d'eau 10.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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