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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

A 15 mn de Narbonne, en BORD DE CANAL DU MIDI, maison de maitre avec cours et terrasse, garage

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Maison 132.73 m² - 4 pièces - Narbonne (11100)

  • Prix
  • 359 000
  • Ref 4129
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Description de l'offre

A 15 mn de Narbonne, en BORD DE CANAL DU MIDI, Belle maison de maître avec une rénovation contemporaine très bien réussie : Un ensemble séjour - salon - cuisine US magistral de 63.6 m² (RARE !) et 2.9 m de hauteur sous plafond, avec une double climatisation réversible et radiateurs à inertie, baigné de lumière avec de grandes fenêtres sur 2 faces, donant aussi sur une belle terrasse en façade sur le canal. 3 belles chambres en étage dont une suite parentale impressionnante de 31.6 m² (SDE et dressing inclus) et 2 chambres (ou bureau) de 15.1 et 12 m² avec une seconde SDE WC. Présence aussi d un 3ème WC sur le niveau de vie. Grand garage avec branchement buanderie (75.7 m² - HSP 3.5) sous le séjour et accessible par sa façade arrière, donnant aussi sur une courette arborée avec portail automatisé. Présence d'une belle cave à vins de 20 m². Toutes les installations intérieures sont récentes (cuisine, SDE, électricité, clim, etc...) Les volumes sont parfaitement optimisés avec quasiment pas de perte de place en couloirs, ce qui est rare pour une maison de cet age, attention au coup de coeur !!!

Descriptif du bien

Code postal 11100


Surface habitable (m²) 132,73 m²


surface terrain 175 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 20


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €


Taxe foncière annuelle 2 350 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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