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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

A 8 mn de Saint-Marcel, maison SANS VOISINS DIRECT avec beau jardin et PISCINE

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Maison 142.47 m² - 5 pièces - Saint-Marcel-Sur-Aude (11120)

  • Prix
  • 466 875
  • Ref 4130
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Description de l'offre

EXCLUSIF et RARE, A 8 mn de st Marcel, maison idyllique située en pleine campagne sans voisin direct (TRES RARE !) car entourrée de terrains devenus inconstructibles, non inondable et loin des zones inondables, au calme !! L'espace intérieur de 142.47m² se compose d'un coin salon de 44m², un espace cuisine séparé lumineux, de 3 chambres et 1 bureau. Un bon cadre de vie pour votre famille. Les menuiseries sont à double vitrage plus volets roulants électriques pour un confort indéniable. Le beau terrain de 1722m² tout agencé et planté offre aux occupants un espace de loisir confortable et un jardin magnifique, un terrain de pétanque à l'ombre d'un splendide eucalyptus, un grand coin potager, et de très nombreuses annexes (abris pour 2 voitures, garage, cuisine d'été, rangements bâtis divers, pour près de 120 m² bâtis en tout) plus un bel espace avec PISCINE A DEBORDEMENT DE 10x5m couverte avec WC et Douche d'été. Maison raccordée avec l'eau du bas Rhône (irrigation) et eau par forage avec station de filtration. Fosse septique. Maison raccordé en électricité et en téléphone / fibre optique. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est de 1 774 euros pour les douze mois. Ce type d'emplacement est exceptionnel pour les personnes désireuses de ne pas avoir de voisinage habité en limite de terrain, à ne pas manquer !

Descriptif du bien

Code postal 11120


Surface habitable (m²) 142,47 m²


surface terrain 1 722 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 466 875 €


Taxe foncière annuelle 1 774 €


Diagnostics de performance énergétique
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