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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

Maison de 159 m² BORD DE CANAL DU MIDI - à VENTENAC - à 10 mn de Saint-Marcel-Sur-Aude

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Maison 159 m² - 6 Pièces - Saint-Marcel-Sur-Aude (11120)

  • Prix
  • 430 000
  • Ref 4149
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Description de l'offre

RARE, maison en BORD DE CANAL DU MIDI avec vue panoramique imprenable jusqu'aux Pyrenees, avec un emplacement de rêve, cette maison s'accompagnant de 3 chambres de 16.2 m² à 12.1 m², et de 3 salles d eau / 3 WC, ainsi que de 2 espaces de vie séjour et salon séparé pour 45m² en tout, et une cuisine séparée avec une baie à galandage qui ouvre sur une majstueuse terrasse face au CANAL DU MIDI. Sa surface intérieure mesure autour de 159m². Aspect important pour votre bien-être, l'ensemble des 3 salles de bains assurent un certain confort pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'une surface de 602m² avec une belle PISCINE en dur faiencée de près de 8m de long, vous bénéficiez aussi d'un garage privatif de 21.6 m² avec une belle buanderie de 9.5 m². Le prix de mise en vente avec votre agence immobilière Saint Marcel immobilier s'élève à 430 000 euros. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à environ 2 300 € à l'année, ce qui correspond à plus ou moins 192 € chaque mois. Contactez dès à présent Saint Marcel immobilier si vous avez des questions.

Descriptif du bien

Code postal 11120


Surface habitable (m²) 159 m²


surface terrain 602 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 430 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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