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Lisa EMOND Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.9 m²

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
249 000 € Référence 4529

A propos de ce bien

REf 4529 - 249 000 €

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 93 m², nichée au calme dans un quartier résidentiel privilégié.

  • Espace Vie : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison.

  • Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau XL de 10 m².

  • Extérieurs : Un jardin paysager et fleuri qui entoure un espace piscine intime, idéal pour vos moments de convivialité à l'abri des regards.

  • Le + : Un garage modulable (actuellement atelier/buanderie) selon vos besoins.

C’est une exclusivité, c’est un coup de cœur... une visite s’impose !

pour toute visite, contactez LISA au 07 59 62 22 52,

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Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI)

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92,90 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 391 € et 1 883 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 150 €

Calcul des mensualités

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