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Thierry Escalle Négociateur
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Prix en baisse

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
268 000 € Référence 4545

A propos de ce bien

N°4545 : Villa R+1, 3 faces située au calme dans le village de Saint Marcel sur Aude, hors zone inondable et hors lotissement, proche de toutes commodités (commerces, école primaire, collège, cabinet médical...).

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7m², une pièce de vie de 26.1m² équipée de la climatisation, une chambre de 12m²; une cuisine séparée et équipée en bois massif de 13.7m², un toilette indépendant ainsi qu'un grand garage de 35m² et un cellier attenant de 15.9m² pour le stockage et le rangement.

L'étage est constitué de 3 chambres (12.96m²/12.96m²/10.8m²), d'une salle de bain de 4.75m² et d'un second toilette indépendant.

Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chauffage électrique.

Beau terrain piscinable, clôturé et arboré, terrasse de 70m² sur 3 faces comprenant une partie couverte et grande aire de stationnement sur la propriété (camping car....)

Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY O6.61.02.27.57


Ci après le lien de la VISITE en VIDEO

https://youtube.com/shorts/d9v-U4FHFJE?feature=share

(si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine "Saint Marcel Immobilier YouTube 4545 " sur google, merci)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 109 m²
  • carrez 109 m²
  • terrain 936 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €
Taxe foncière annuelle 1 537 €

Calcul des mensualités

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