Exclusivité

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

4 pièces - 74,20 m²

EXCLUSIVITÉ : Villa 4 Faces au Calme – Intimité Totale & Confort Moderne

259 000 €

Ref : 4609

Découvrir le bien

Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes "touche-touche" ? Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection. Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic. Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible. Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Potentiel : Un garage déjà carrelé et isolé, facilement transformable en suite parentale selon vos besoins. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m² est un véritable havre de paix : Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé. Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente. Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché. Posez la voiture et profitez de la vie de quartier ! Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide et gratuit ! Contactez-moi pour discuter de votre projet.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

surface terrain 536 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

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Copropriété NON

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Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 33.37 m²

Couloir 3.89 m²

salle de bain 4.49 m²

vestiaire 0.6 m²

WC 1.64 m²

chambre 11.44 m²

chambre 9.38 m²

chambre 9.41 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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