Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

5 pièces - 145 m²

Ensemble immobilier bord de canal du Midi - EXCLUSIVITE

349 000 €

Ref : 4234

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EXCLUSIVITE - Très bel ensemble immobilier bâti autour d'une cour intérieure comprenant une grande maison de 146m² constituée au rdc une pièce de vie de 32.5m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine de 12m², une SDB de 6m², une grande chambre de 17.2m². Le hall de 6m² permet d'accéder à l'étage ou se trouve un appartement de 74m² avec deux chambres (17.4m² et 21m²), une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 26m², une SD de 5.78m². Un garage de 195m² pour stationner, stocker ou créer un atelier.... Vous découvrirez de l'autre coté de la cour et en rdc une ancienne écurie de 24m², une terrasse couverte de 22m² et un bureau de 26m² . L'étage de 75m² est aussi aménageable. Les toitures du garage et de la maison ont été refaites ainsi que les menuiseries. Le charme est présent avec un beau potentiel d'évolution selon vos projets (gites) et un emplacement de choix au bord du canal (idéal pour un chai - vente de produit locaux). Le prix est exprimé frais d'agence inclus( FAI), pour toutes informations complémentaires merci de me contacter au 06.61.02.27.57 Thierry Escalle.

Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE en le copiant-collant dans votre barre de recherches :

https://youtu.be/jPWhf4PNwH8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 514 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Taxe foncière annuelle 1 323 €

Rez de chaussée

salon/sejour 32.5 m²

chambre 17.15 m²

cuisine 12 m²

salle de bain 6 m²

entrée 6 m²

annexe 50 m²

garage 195 m²

Cour 100 m²

terrasse 22 m²

Etage 1

chambre 4.15 m²

salon/sejour 26 m²

chambre 17.4 m²

chambre 21 m²

salle de bain 5.78 m²

annexe 75 m²

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail info@smimo.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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