Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

7 pièces - 201,70 m²

Proche St Marcel - Maison de caractère avec Terrasse, Gite B&B, garage, parking 2 places

220 000 €

Ref : 4284

Découvrir le bien

Proche St Marcel, Maison de caractère de type 4-5 + gite T2 B&B avec entrée indépendante (louable facilement) + garage + Terrasse et Parking privé 2 places Cette belle maison a son espace de vie avec cuisine ouverte (51 m²) + salle de repas (32 m²) baigné de lumière en dernier étage pour profiter pleinement de sa terrasse sans vis à vis de 24 m², l'espace de vie profite aussi d'une Climatisation réversible, vous trouverez aussi 3 grandes chambres (de 13 à 20m²), 2 SDE et 2 WC, et en plus un dressing ou bureau (sans fenêtre) fort pratique, la maison dispose d'un agréable escalier en pierre massive facile à utiliser, et au RDC, un T2 loué en gite B&B qui fonctionne très bien, idéal pour compléter vos revenus, le garage de 46 m² a une belle hauteur sous plafond et permet un bon volume de rangement (idéal pour un atelier) et 2 parking privé attenant complète l'ensemble. Un beau projet de vie de famille est à prévoir avec cette grande maison de charme située au calme et en dehors des zones inondables.

pour toute visite, contacter Eric au o6 63 07 64 65, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI)

Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE en le copiant-collant dans votre barre de recherches

https://youtu.be/rr0RF96Px3s

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

Surface habitable (m²) 201,70 m²

surface terrain 24 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Etage 2

WC 1.24 m²

chambre 20 m²

salon/sejour 51 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 26 m²

WC 1.2 m²

salle d'eau 8.65 m²

chambre 14 m²

entrée 10.4 m²

garage 46 m²

Etage 1

couloir, dgmt escalier 15.76 m²

bureau 12.8 m²

chambre 13 m²

chambre 19 m²

salle d'eau 8.65 m²

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail info@smimo.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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