Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

7 pièces - 220 m²

Coup de Cœur à Saint-Marcel-sur-Aude : Grand Volume et Potentiel Locatif

345 000 €

Ref : 4629

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Découvrez cette magnifique maison de 220 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir !

Les points forts de la propriété :

Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité.
Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m² arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés.
Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m² avec une entrée large, idéal pour un camping-car.
- Un grenier aménageable de près de 30 m² pour laisser libre cours à vos projets.
- puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol

Pourquoi choisir ce bien ?

Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter.
Emplacement stratégique au cœur du village.
Prestations complètes (volume, vue, calme).

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Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

Surface loi Carrez (m²) 220,80 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue pyrenees

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 4

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 865 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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