Ginestas (11120)

5 pièces - 144,77 m²

Ensemble immobilier avec cour

209 000 €

Ref : 4502A

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Ensemble de 2 maisons avec cour et garage : Belle maison bourgeoise de type 4 sur 3 faces ayant beaucoup de charme avec une grande hauteur sous plafonds dans un village proche du canal du midi et de toutes commoditées. Le RDC est composé d'un hall et couloir de 10m², un salon de 20m², 1 wc, un coin cuisine/salle à manger de 21m² donnant sur une terrasse bois et un jardin de 100m² sans aucun vis à vis dans un environnement calme. Vous profiterez d'un grand garage de 39m² pour stationner, bricoler ou stocker. On trouve au premier étage un espace nuit composé de 3 chambres (14.4m²/17.6m²/21m²) avec placards, 1 SDB de 5.7m², 1 SDE de 2.25m², 1 wc. Vous aurez la possibilité d'aménager le second étage de la batisse d'une surface de 90m² ainsi qu'une habitation attenante mais indépendante d'une surface de 70m² environ à rénover entièrement. Elle est située sur la commune de ginestas dans un environnement calme . Le prix de vente est de 228000 euros (FAI). Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57

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et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier
Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV,

mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter

Depuis 2005 à votre service

Eric à Saint Marcel immobilier

Ci après le lien de la VISITE en VIDEO

https://youtu.be/GfGSEAtbNqI

si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la vidéo "Saint Marcel Immobilier YouTube 4502 " sur google, merci)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

Surface habitable (m²) 144,77 m²

surface terrain 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1901

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Rez de chaussée

cuisine 21.5 m²

salon/sejour 20 m²

garage 39 m²

WC 1.5 m²

entrée 10 m²

jardin 100 m²

Etage 1

chambre 14.4 m²

salle de bain 5.7 m²

salle d'eau 2.25 m²

chambre 17.6 m²

chambre 21 m²

dressing 8 m²

WC 2 m²

Etage 2

Grenier 90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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