Lézignan-Corbières (11200)

5 pièces - 94 m²

EXCLUSIVITE - COUP DE FUSIL à SAISIR - plain pied 94 m² à rénover PETIT PRIX

110 000 €

Ref : 4287

Découvrir le bien

OFFRE ACCEPTEE - VENTE EN COURS -

EXCLUSIVITE - RARE, sur un charmant village du CANAL du MIDI à coté de LEZIGNAN CORBIERES & OLONZAC, villa de PLAIN PIED T4-5 de 94 m² habitables sur 335 m² de terrain - calme - non inondable - avec cour et parking voiture privé - concernant ETAT de LA MAISON et les TRAVAUX à PREVOIR : menuiseries anciennes en simple vitrage - isolation placo de 10+40 polystyrène - isolation combles de 10 cm ancienne - tableau électrique ok mais encore quelques interrupteur et prises anciennes - petit affaissement de mur sous un angle de la maison (photos disponibles) ancienne fuite au toit qui a endommagé quelque placoplâtres mais qui sont sec au jour de ma visite - Cuisine ancienne - AUCUN CHAUFFAGE FIXE et ce bien est donc exempté de DPE (qui aurait été médiocre au vu de l'isolation actuelle) - Toiture sur charpente métallique - Petit prix pour vous permettre de faire des travaux selon vos besoins et priorités. A SAISIR ! Taxe fonciere 691 € - Compromis de vente possible rapidement, mais ACTE FINAL POSSIBLE DES LE 22 02 2024.

pour toute visite, contacter Eric au o6 63 07 64 65, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI)

Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE

https://youtu.be/UQdTXOD2vYI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11200

Surface habitable (m²) 94 m²

surface terrain 335 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 691 €

Rez de chaussée

entrée 4.75 m²

cuisine 11.13 m²

chambre 10.96 m²

salon/sejour 22.94 m²

chambre 11.07 m²

Couloir 7.22 m²

WC 1.44 m²

bureau 8.83 m²

salle d'eau 4.9 m²

chambre 11.3 m²

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail info@smimo.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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