Exclusivité

Coup de coeur

Moussan (11120)

5 pièces - 125,82 m²

RARE, Secteur RECHERCHÉ - VILLA entouré de pinède, COUP DE COEUR !!!

284 000 €

Ref : 4404

Découvrir le bien

EXCLUSIF ! Proche Narbonne, sur les hauteurs de MOUSSAN / MARCORIGNAN, dans un environnement idyllique au calme et à l'écart des quartiers récents très compactés, solide et saine villa bâtie en 1973 et agrandie en 1981, toute bâtie du sol au toit inclus en briques (on ne fait plus de toitures aussi solides de nos jours), vide sanitaire, doublages de cloisons en briques, 125.8 m² habitables sur près de 1980 m² de terrain, grand séjour de 45.2 m² + cuisine séparée, 4 chambres, 2 SDE / SDB et 2 WC, garage, La maison demandera quelques mises à niveaux intérieurs et du rafraichissement, mais aucun travaux important. Le plus important pour votre future maison, c est l environnement ! et à ce jour, aucun terrain à bâtir avec une villa neuve dessus proche de Narbonne ne pourra offrir un si bon emplacement et un si grand terrain à ce type de budget. Egalement, les maisons de ce secteur bénéficient d une piscine et un tennis commun pour de faibles charges annuelles. A ne pas manquer !!!

pour toute visite, contacter Eric au o6 63 07 64 65, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI)

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Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter

Depuis 2005 à votre service A bientôt,

Eric à Saint Marcel immobilier

Ci après le lien de la VISITE VIDEO

https://youtu.be/ux17dBcPtGI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

Surface habitable (m²) 125,82 m²

surface terrain 1 983 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Année de construction 1973

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 284 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 335 €

Rez de chaussée

salon/sejour 45.21 m²

terrasse 25.65 m²

cuisine 7.2 m²

Couloir 3.34 m²

WC 2.06 m²

salle d'eau 4.37 m²

salon/sejour 13.65 m²

chambre 10.81 m²

Etage -1

salle de bain 4.56 m²

entrée 3.63 m²

chambre 12.47 m²

chambre 9.52 m²

buanderie 9 m²

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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