Narbonne (11100)

7 pièces - 190 m²

Rare ! Domaine de caractère aux portes du Canal du Midi

273 000 €

Ref : 4256

Découvrir le bien

Rare ! Domaine de caractère aux portes du Canal du Midi

À seulement 23 minutes du NORD de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur une parcelle de 1 305 m², à moins de 100 mètres du célèbre Canal du Midi. Un lieu unique offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.

Ce domaine se compose de :

L'habitation principale (190 m²) : En cours de rénovation, elle offre un séjour lumineux de 58 m² avec poêle à granulés neuf (14 kW) et double vitrage récent. 5 chambres à l'étage, combles isolés et toiture entretenue.
Un Gîte indépendant (49 m²) : À aménager selon vos envies (revenus locatifs ou maison d'amis).
Une dépendance monumentale : Remise de 130 m² au sol idéale pour un projet de restaurant, d'artisan ou d'artiste. L'étage de 130 m², avec son accès indépendant, permet la création de gîtes supplémentaires.
Le "plus" : Une écurie de 13 m² sur deux niveaux et un puits fonctionnel, idéal pour vos extérieurs ou le remplissage d'une future piscine.

Prix FAI. Un projet de vie ou d'investissement clé en main. Contact : Eric au 06 63 07 64 65 (Saint Marcel Immobilier).

Ci après le lien de la VISITE en VIDEO :

https://youtu.be/xuZ9XvS9S1k

(si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4256

pour voir la video, Merci)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

surface terrain 1 305 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1901

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 273 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 441 €

Rez de chaussée

salon/sejour 58.05 m²

entrée 3.44 m²

Couloir 4.4 m²

salle d'eau 6.43 m²

cuisine 15.93 m²

cellier 5.13 m²

garage 49.4 m²

garage 130 m²

entrepot 13 m²

Etage 1

Couloir 11.55 m²

chambre 14.09 m²

chambre 13.1 m²

chambre 14.05 m²

chambre 13 m²

chambre 14.36 m²

WC 2.06 m²

salle d'eau 4.45 m²

dressing 9.95 m²

salon/sejour 49.1 m²

annexe 130 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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