Narbonne (11100)

8 pièces - 273,18 m²

Proche des Etangs du Narbonnais

745 000 €

Ref : 4281

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Emplacement unique à 2 pas des étangs et de la Mer, l'habitation qui est en hauteur n'est pas en zone inondable, un gros avantage pour un tel emplacement, situé sur un ancien domaine viticole réaménagé avec 3200 m² de terrain clos arboré, situation discrète sans vis à vis, avec un environnement de rêve !! Habitation de près de 280 m² habitables en 2 niveaux, (doubles salon et séjour proche de 100 m², grande cuisine, 4 chambres, 2 SDE et 2 WC, potentiel d aménager un logement / gite en RDC séparé de l habitation après travaux), climatisation - menuiserie double vitrage - Piscine bâtie - et il reste encore 140 m² de caves, 59 m² de remise, 67 m² de garage... ce bien est une réelle opportunité car unique par sa disposition idéale et son emplacement rare ! Située au calme sans route passante, ce coin de paradis n'attend que vous !

pour toute visite, contacter Eric au o6 63 07 64 65, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI)

Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE en le copiant-collant dans votre barre de recherches

https://youtu.be/E5hXnITOkOc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Surface habitable (m²) 273,18 m²

surface terrain 3 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 140

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 745 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 938 €

Etage 1

salon/sejour 63.17 m²

cuisine 19.98 m²

espace bien-être 20.07 m²

annexe m²

salle d'eau 7.11 m²

WC 2.33 m²

chambre m²

chambre 13.47 m²

chambre 18.59 m²

chambre 17.64 m²

salle d'eau 6.63 m²

Rez de chaussée

salon/sejour m²

espace bien-être 10 m²

entrée 6.77 m²

cuisine 17.94 m²

cellier 15.15 m²

cave 37.82 m²

cave 55.73 m²

cave 8.76 m²

cave 18.70 m²

cave 22.62 m²

garage 67.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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