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Sallèles-d'Aude (11590)
4 pièces - 86 m²

Coup de cœur à Sallèles-d'Aude : Villa Plain-Pied de 2021

209 900 €
Ref : 4640
Découvrir le bien

Découvrez le cadre de vie idéal dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, réputé pour son art de vivre au bord du Canal de Jonction et du Canal du Midi. Profitez du calme absolu tout en ayant toutes les commodités à portée de main : supermarché, pharmacie, médecins, restaurants et coiffeurs.

Les points forts de la maison :

  • Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.

  • Performance énergétique exceptionnelle : Classée A, pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites.

  • Confort moderne : Double vitrage PVC et volets roulants électriques.

  • Climatisation reversible coté jour et coté nuit

  • Espace de vie : 86 m² parfaitement agencés avec 3 chambres.

  • Extérieurs : Jardin sur deux faces avec une très belle terrasse pour vos moments de détente.

  • Pratique : 2 places de parking privées juste devant la maison.

Le mot du pro : Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou des retraités cherchant le confort du plain-pied, cette maison est faite pour vous.

 Informations financières & Précisions :

  • Prix : 209 900 €

  • Taxe foncière : 1 220 €

  • Note : Les photos présentées respectent la configuration d'origine de la maison, avec quelques suggestions d'aménagement réalisées par IA pour vous aider à vous projeter.

Votre projet entre de bonnes mains

Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Parlons-en ! Je mets mes 21 ans d'expérience à votre service pour vous accompagner avec expertise et bienveillance dans cette étape de votre vie.

Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Éric – Saint-Marcel Immobilier - 06 63 07 64 65
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11590
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 2021
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 209 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 220 €
Rez de chaussée
salon/sejour 38.23 m²

Couloir 3.53 m²

buanderie 5 m²

salle d'eau 4.53 m²

chambre 11.34 m²

chambre 10.72 m²

chambre 10.74 m²

WC 1.68 m²

Placard 0.74 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 68 42 28 60
E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com
Adresse
2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 336 € et 455 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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