Sallèles-d'Aude (11590)

5 pièces - 159 m²

SALLELES Immeuble de rapport locatif de 15 500 € par an

169 000 €

Ref : 4537

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IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN - SALLELES D'AUDE

RARE à la vente ! Saisissez cette opportunité d'investissement idéale à Sallèles d'Aude.

Revenu Annuel Brut Garanti : Environ 15 500 €.
Composition du Bien :
- RDC : Un bureau professionnel loué.
- 1er/Dernier Étage : Un appartement spacieux en duplex avec sa terrasse privative loué.
SÉCURITÉ LOCATIVE : Locataires en place, sérieux, et aucun impayé à ce jour.
EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL : Aucuns gros travaux à prévoir hormis une petite fuite à la terrasse. Le bien est équipé de la climatisation réversible (RDC, 1er, 2ème étage).
Taxe Foncière : 2 943 €/an (une révision à la baisse est à l'étude en mairie).

Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric

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A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65

Saint Marcel immobilier

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11590

surface terrain 15 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 943 €

Rez de chaussée

bureau 60 m²

clim, sde wc

entrée 5 m²

Etage 1

entrée 3.46 m²

chambre 17.02 m²

chambre 12.47 m²

chambre 12.02 m²

salle de bain 10 m²

buanderie 2.28 m²

Etage 2

salon/sejour 38.79 m²

terrasse 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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