Sallèles-d'Aude (11590)

5 pièces - 149,10 m²

A 12 mn de l'entrée de Narbonne, MAISON VIGNERONNE avec terrain et VUE IMPRENABLE

285 000 €

Ref : 4392

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N°4392 - SALLELES - 285 000 € - A 12 mn de l'entrée de Narbonne, au calme, MAISON VIGNERONNE avec terrain de 2950 m² arboré, avec une VUE IMPRENABLE à couper le soufle, habitation au 1er étage de 149 m² (5 pièces) et grande remise / garage en RDC, séjour de presque 40 m² lumineux et haut de plafiond donnant sur terrasse avec la VUE, 4 chambres dont 3 de 15 m² environ, la maison est à mettre au gout du jour mais elle est habitable, la piscine en dur est ancienne et demande à être rénover ou en refaire une plus petite à l'intérieur, là toiture est à vérifier / à refaire (photos par drone du toit disponibles), l'emplacement et la vue en font un choix d'exception, à vous d'imaginer le projet de vie que vous pouvez avoir avec cette maison atypique et rare à trouver avec une telle vue.
Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric

Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service A bientôt,
Eric à Saint Marcel immobilier
Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE VIDEO

https://youtu.be/26lfRqei4Mw?si=l6n1d3Fi22Fw9Pv1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11590

Surface habitable (m²) 149,10 m²

surface terrain 2 950 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

salon/sejour 39.63 m²

cuisine 17.76 m²

terrasse 23.8 m²

terrasse 25.1 m²

chambre 14.9 m²

Couloir 6.23 m²

WC 1.83 m²

dressing 8.28 m²

chambre 9.43 m²

chambre 15.68 m²

salle de bain 9.74 m²

chambre 15.49 m²

entrée 10.1 m²

Rez de chaussée

garage 43.15 m²

garage 95.62 m²

cellier 17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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