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Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 127 m² habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché).
Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 €, cette propriété représente un excellent investissement !
Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).
Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !
Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.
Agencement Pratique :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.
1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.
2ème Étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage.
La maison comprend également :
Une dépendance.
Une petite cour.
Un garage à vélo.
Des greniers pour stockage.
Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :
Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.
La toiture de la dépendance est à revoir.
Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.
Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric
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et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier
Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au 06 63 07 64 65
Saint Marcel immobilier
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