Coup de coeur

Tourouzelle (11200)

6 pièces - 138 m²

Immeuble de rapport locatif avec 2 logements bien situé

133 000 €

Ref : 4226

Découvrir le bien

Proche Lezignan et Olonzac, calme, lumineux et bien situé, immeuble de 138 m² habitables comprenant 2 logements de type 3 dont 1 de disponible au RDC et 1er étage, plein sud, wc au RDC et WC à l étage, 2 chambres, et 1 cellier - coin atelier (il avait été loué 520 € avant d être libre), le second logement, accessible par une rue plus haute par l arrière est au 3 et 4eme étage, de type 3, avec terrasse, loué avec un locataire serieux pour 450 € par moi (loué depuis 2020 sans incident de paiement). Potentiel loctif a 11640 € par an, soit un rapport locatif brut de 8.3% - taxes foncieres de 1300 € environ. Prix frais d agence inclus.

Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE en le copiant-collant dans votre barre de recherches :

https://youtu.be/BlrsnCnMMLU

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11200

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 15 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 133 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21.39 m²

réserve 2.4 m²

cuisine 12.11 m²

WC 1.4 m²

Etage 1

réserve 9.57 m²

chambre 16.5 m²

Couloir 5.63 m²

chambre 13.12 m²

Etage 4

Couloir 2.47 m²

WC 1.42 m²

salle de bain 5.16 m²

terrasse 15 m²

Etage 3

salon/sejour 32.51 m²

chambre 9.74 m²

chambre 8.2 m²

Commerces et santé
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Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail info@smimo.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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