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Vendres (34350)

7 pièces - 270 m²

L’exception rare au cœur d’une nature préservée.

1 380 000 €
Ref : 4602
Découvrir le bien

L’exception rare au cœur d’une nature préservée.

Imaginez-vous chaque matin face à une vue imprenable, là où le ciel rencontre une zone naturelle protégée, à seulement 10 minutes de la mer. Nous vous présentons une villa hors du commun de 300 m², véritable havre de paix niché sur un terrain arboré de plus de 2000 m².

Ce qui fait son unicité :

  • Volumes généreux : Plus de 270 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant 6 chambres spacieuses.

  • Art de vivre : Un espace de vie principal de 86 m² baigné de lumière, ouvert sur d'immenses terrasses avec vue panoramique.

  • Détente absolue : Piscine avec jacuzzi, jardin avec puits et salle de bain balnéo/douche multi-jets.

  • Indépendance : Un rez-de-jardin aménagé (séjour, cuisine, 2 chambres) idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

Un bien devenu introuvable : aucun nouveau terrain ne sera construit en bordure de cette zone protégée. Profitez du calme absolu sans renoncer aux commodités (boulangerie, pharmacie à proximité).

 

Intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre pour une visite ou plus d'infos !

  • Eric : 06 63 07 64 65

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34350
surface terrain 2 172 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue belle vue etang imprenable
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 23
Année de construction 2001
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 1 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 700 €
Etage -1
garage

cave 23.1 m²

chambre 22.8 m²

chambre 14 m²

salon/sejour 45.25 m²

Rez de chaussée
salon/sejour 57.13 m²

cuisine 14.44 m²

chambre 9.9 m²

entrée 15.1 m²

Placard 1.22 m²

buanderie 3.05 m²

dressing 3.48 m²

salle de bain 8.19 m²

chambre 14.68 m²

WC 1.42 m²

Dégagement 6.38 m²

Etage 1
WC 3.01 m²

Dégagement 2.97 m²

chambre 20.95 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 68 42 28 60
Adresse
2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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