Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83.21 m²

COUP DE CŒUR EN PIERRE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m², située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'Argeliers et 11 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins).

Une AFFAIRE À SAISIR à un prix exceptionnel !

Les Atouts de la Maison

• Espace de Vie Chaleureux : La maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée/insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint.

• Chambres et Confort : Deux belles chambres et une salle d'eau/WC.

• Ambiance Cosy : Profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver.

• L'Extérieur Rêvé : Une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante.

• Praticité : Une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo.

Une Opportunité Unique

Ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 €.

Note importante : La toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 15000 € a été établi à charge de l'acquéreur. le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût.

N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse.

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Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama.

o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric
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Eric au 06 63 07 64 65

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