Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein cœur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village.

Un intérieur pensé pour votre confort :

-Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m² avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur)

-Performance énergétique : Maison économique classée DPE A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison.

-Agencement optimisé :

Rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC.

Étage : Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m², 14,8 m² et 15,2 m²), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal/bois de qualité).

Des extérieurs agréables sans contrainte : Fini la corvée de jardinage !

Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée : transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m² apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable.

Les petits plus qui font la différence :

• volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.

• Stationnement facile à proximité.

• Bien impeccable, très facile d'entretien.

Pourquoi choisir cette maison ? C’est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié.

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Je suis Éric CZYZ, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils.

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