Eric CZYZ Négociateur

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.4 m²

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

140 000 € Référence 4698

A propos de ce bien

Exclusivité Saint-Marcel Immobilier — Tout petit prix sur Saint-Marcel-sur-Aude !

Maison de plain-pied 4 pièces & 4 faces (72,4 m²) — 140 000 €

En exclusivité chez Saint-Marcel Immobilier, découvrez cette maison indépendante (libre sur 4 faces) édifiée dans les années 60-70 sur un terrain en partie clôturé de 408 m².

Sa construction est particulièrement solide et saine, mais son prix très attractif de 140 000 € prend en compte l'ensemble des éléments à prévoir :

Un intérieur à rafraîchir / améliorer selon vos besoins : la décoration et les aménagements affichent le confort d'époque. Quelques travaux selon vos goûts vous permettront de la remettre aux normes actuelles et à votre niveau de confort.
L'assainissement : la fosse septique n'est pas aux normes et sera à refaire par l'acquéreur.
La situation : une route passante se situe à proximité du bien.

Les points forts de la maison :

Plain-pied complet très agréable au quotidien.
Belle distribution de 72,4 m² habitables comprenant une cuisine, séjour avec poele a bis et climatisation reversible, une salle a manger attenante au séjour, buanderie, une grande salle d'eau et 3 chambres.
Terrain autour de la maison offrant un bel espace extérieur.
Structure solide des années 60-70.

C'est une opportunité très rare sur le marché local pour qui cherche à acquérir une maison individuelle à petit prix et à la façonner à son image. À saisir au plus rapide !

Votre contact :

Éric CZYZ - O6 63 07 64 65 — à votre disposition à Saint-Marcel Immobilier depuis 2005

Caractéristiques de ce bien

Surface 72,40 m²
carrez 72,40 m²
terrain 408 m²
séjour 27,71 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue RD 607 et petite Zone artisanale

Diagnostics énergétiques

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 140 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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