Paraza (11200)

3 pièces - 68,20 m²

Rare ! Maison 4 faces sur un grand terrain de 1370 m², proche Canal du Midi

199 900 €

Ref : 4585

Découvrir le bien

Charme et Potentiel entre Narbonne et Lézignan-Corbières

Cadre Idyllique proche du Canal du Midi !

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, nichée dans un village prisé du Canal du Midi, idéalement située entre Narbonne et Lézignan. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les Atouts de ce Bien :

Terrain Spacieux et Arboré : Profitez d'un magnifique terrain de 1370 m², un véritable havre de paix.
Beaux Espaces de Vie : Un séjour lumineux avec climatisation et une cuisine ouverte vous accueillent dans une ambiance conviviale.
Configuration Idéale : La maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Rénovation Technique Récente : L'électricité a été refaite récemment, vous assurant tranquillité d'esprit.
Extérieur Privilégié : Une terrasse exposée plein Sud vous offre une vue dégagée très agréable, parfaite pour vos moments de détente.

Potentiel d'Évolution Remarquable !

Cette propriété vous offre une incroyable possibilité d'agrandissement pour créer l'espace de vos rêves.

Une petite piscine coque est déjà en place sur le terrain.

À Prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût et exploiter tout son potentiel.

Les premières photos présentées dans l'annonce ont été améliorées pour vous donner une inspiration d'aménagement. Les photos de la maison dans son état actuel sont disponibles à la fin du diaporama.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric
Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com

et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier
Je suis à votre écoute

pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter

Depuis 2005 à votre service

A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65

Saint Marcel immobilier

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11200

Surface habitable (m²) 68,20 m²

surface terrain 1 370 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 911 €

Rez de chaussée

salon/sejour 33.45 m²

entrée 1.66 m²

couloir nuit 2.19 m²

chambre 11.03 m²

chambre 10.57 m²

WC 1.99 m²

salle de bain 3.95 m²

terrasse 16.4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail saint.marcel.immobilier@gmail.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.