Minerve (34210)

8 pièces - 180 m²

Sur le secteur recherché de MINERVE, affaire à saisir ! domaine en pierre sur 13 hect de terrain

294 000 €

Ref : 4029

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Sur le secteur recherché de MINERVE, morceau de domaine isolé au calme (il y a 1 seul voisin qui poassède l autrre partie du domaine - mitoyen sur un coté) en pleine nature, loin des routes passantes et entouré de nature et d'air pur ! Très rare !!

Sur presque 180 m² habitables en tout, le gros oeuvre est en bon état, vous trouverez 3 logements mitoyens utilisés comme gites, mais il est possible de les rassembler en 1 habitation si souhaité. Actuellement, 1 des 3 gites qui est de 48 m² est loué meublé pour 350 € par mois, avec une entrée indépendante, vendu avec le locataire et un bail meublé en place. Le terrain possède une partie assez plane pour des animaux par exemple (presque 1.5 hectare), le reste est surtout de la garrigue avec des dénivellés. A PREVOIR : la fosse septique n'est plus aux normes et sera à replacer ailleur que l'emplacement existant (la fosse est sur un terrain qui est au voisin de ce bien), il vous faut prévoir un budget de 12 000 à 20 000 € pour la fosse, plus les frais de raccordement au logement. Ensuite, c est selon vos besoins de confort par rapport à ce qui est en place. AFFAIRE à SAISIR !!!

Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34210

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 13,11 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 294 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 820 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26.21 m²

salon/sejour 21.26 m²

Couloir 5.74 m²

WC 1.61 m²

cuisine 5.04 m²

chambre 14.46 m²

salle de bain 6.14 m²

salon/sejour 48.9 m²

Etage 1

salon/sejour 32.1 m²

chambre 11.9 m²

salle d'eau 6.56 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 42 28 60

E-mail info@smimo.com

Adresse

2 avenue de Narbonne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

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