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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

Charmante maison vigneronne de plus de 200 m² sur terrain de 393 m² avec vue dégagée

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Maison 203 m² - 5 pièces - Capestang (34310)

  • Prix
  • 254 000
  • Ref 3968
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Description de l'offre

Maison lumineuse en pierre de plus de 200 m² avec agréable exterieur aménagé exposition sud avec vue dégagée. Cette charmante maison comprend deux niveaux ; Au rez de chaussée ; une cuisine séparée, une salle à manger ainsi qu'une piéce de vie de 23 m². De plus ,deux coins buanderie ou piéce d'appoint de 21 et 12 m² A l'étage nous retrouvons une salle de bain de plus de 10 m² ainsi que deux chambres spatieuses la premiére de 14.70 m² et la seconde de 15.10m² avec dressing attenant de 5.60m² Possibilité de créer un troisiéme étage de 40 m² dans les combles apres travaux . Cette maison propose également un grand garage de 59 m². Bien à saisir avec des grands et lumineux espaces et possibilité de creer de nouvelles piéces grace aux combles amménagables ( 40m² ) , aux espaces buanderie /piéce d'appoint ( 21 et 12m² ) ainsi qu'au grand garage de 59 m². Ce bien est sujet à une indivision les parties annexes ( grarage et buanderie / piéce d'appoint ) sont en indivision avec un seul voisin mais cela ne présente aucune géne . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence inclus (F A I ) . Annonce rédigée par Sarah Bouvier 06.24.33.08.19 agenti immobilier/ agence SMI

Descriptif du bien

Code postal 34310


Ville Capestang


Surface habitable (m²) 203 m²


surface terrain 393 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue deguagée


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €


Taxe foncière annuelle 870 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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