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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

 Belle maison vigneronne aménagée sur 250 m² habitables avec Jardin et piscine

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Maison 249.96 m² - 7 pièces - Saint-Marcel-Sur-Aude (11120)

  • Prix
  • 375 000
  • Ref 3988
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Description de l'offre

Situé à 10 mn de St Marcel, un bien rare à trouver, sur 339 m² de terrain (au cadastre) belle maison en pierre aménagée sur près de 250 m² habitables dont un volumineux séjour de 74.6 m² avec 3.50 de hauteur sous plafond ! Vous serez séduit par le cachet et l'ambiance de cette habitaiton, avec un jardin attenant facile d entretien et une belle piscine bois enterrée, Buanderie et SDE WC au RDC, grand garage volumineux de 45 m². à l étage, 5 chambres volumineuses et 4 SDE WC, possibilité de louer une partie en gite ou en chambre d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir vos proches, l'habitaiton est très agréable à vivre, de bon confort (double vitrage, poele a granule adapté pour l espace de vie, toiture récement refaite de neuf),ce bien un beau potentiel selon vos besoins. DPE en cours. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.

Descriptif du bien

Code postal 11120


Ville Saint-Marcel-sur-Aude


Surface habitable (m²) 249,96 m²


surface terrain 339 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 5


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente 375 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 275 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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