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2 Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude, France

Proche Narbonne : maison de maitre de 204 m² hab., garage 94 m² sur 1300 m² de terrain arboré avec piscine

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Maison 204.8 m² - 6 pièces - Narbonne (11100)

  • Prix
  • 466 875
  • Ref 4140
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Description de l'offre

RARE, village tout commerces proche du Canal du midi, à 10-15 mn au nord de Narbonne, Belle Maison de Maître de 204 m² hab. sur un acceuillant terrain arboré avec un jardin intime sans vis à vis, avec une belle piscine de 10x5 avec Volet Roulant et traitement au SEL, entouré d'une belle plage en bois de qualité. Cette  maison offre de bon voumes pour une grande famille (4 chambres, 2 SDE/SDB) et WC à chaque étage. MAison facile à vivre avec un bon confort grace à son chauffage central et sa climatisation sur 2 zones de l'habitation (séjour / suite parentale). le RDC dispose d un espace de vie de 45 m² (sols en marbre) avec une large baie vitrée donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une cuisine avec coin SAM de 21.3 m².  Le grand garage attenant de 95 m² offre beaucoup de potentiel, avec une superficie équivalente à l étage du garage. (possibilité de gite, espace d acceuil...) Les menuiseries extérieures sont isolantes et en double vitrage. Ce type de maison devient rare et difficile à trouver,  pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres, l'agence immobilière Saint Marcel immobilier se fera un plaisir de vous aider.. Montant de l'impôt foncier : 1 638 € pour les 12 mois.

Descriptif du bien

Code postal 11100


Surface habitable (m²) 204,80 m²


surface terrain 1 316 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 466 875 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 638 €


Diagnostics de performance énergétique
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